Författare: Samuel

Kategorier
Bostad

Mäklare är nyckelfigurer vid bostadsaffärer

Mäklare är viktiga för att få en trygg bostadsaffär och har en dubbel kompetens. Dels är mäklaren säljare och dels en expert på fastighetsjuridik och lagar.

Mäklarens arbetsuppgifter sträcker sig långt bortom den enskilda försäljningen. Som en klok vägledare i bostadsdjungeln är det förmågan att läsa av marknadens och snappa upp klientspecifika önskemål som gör detta yrkesutövande till en konstform. Denna skicklighet hos en mäklare kommer inte av sig själv utan är resultatet av åratal av erfarenhet, kombinerat med en aldrig sinande vilja att överträffa både egna och kundernas förväntningar.

Mäklare uppfyller drömmar

För en mäklare är varje bostadsaffär speciell och unik. Det blir viktigt att förstå vad ett hem verkligen representerar för dess invånare. Det innefattar en känsla av trygghet, en möjlighet till en nystart eller kanske ett uttryck av ens identitet. Mäklarnas arbete innebär att vaga drömmar och diffusa önskningar formas till konkreta möjligheter, där varje steg i processen är lika viktigt som den avslutade affären.

Att mäklare kan realisera folks livsdrömmar är i sanning ett vittnesbörd om deras förmåga att förvandla det ordinära till det extraordinära. Denna insikt om mäklares yrkesroll och deras betydelse för bostadsaffärernas dynamik är en påminnelse om att varje byte av hem är en del i den större berättelsen om våra liv. Genom att fokusera på både detaljerna i affären och de bredare perspektiven av vad ett hem innebär, formar mäklare både marknaden och sammanhanget i en större gemenskap.

Ta reda på mer genom att besöka: simoncrest.se

Kategorier
Mäklare

Värdering av bostad på Östermalm ger korrekt pris

Ska du sälja din bostad? Ta kontakt med en mäklare som hjälper dig med värdering av din bostad på Östermalm. Då får du bästa priset efter förutsättningarna.

Att köpa eller sälja bostad är för de flesta den största affären i livet. När det rör sig om så pass stora pengar och när det är mycket som står på spel är det viktigt att allt går rätt till. Givetvis vill både säljare och köpare ha bästa möjliga pris och att affären sköts på ett professionellt sätt.

När du anlitar en mäklare får du hjälp med det mesta som har med din bostadsaffär att göra. Något som är extra viktigt är värderingen av bostaden. Om du ska sälja ditt hem är det viktigt att du får rätt pris. Det kan skilja mycket mellan vad du betalade och vad bostaden är värd nu, så det är klokt att få den värderad innan försäljning.

Mäklare värderar din bostad

När du anlitar kunniga mäklare i Stockholm får du hjälp med värdering av bostad på Östermalm. På så vis kan både du och köparen känna er trygga med att priset är rättvist utifrån vad bostaden är värd och hur marknaden ser ut. En mäklare kan givetvis även hjälpa dig med andra saker, som exempelvis underhandsförsäljning och rätt kontakter.

Står du inför en bostadsaffär? Då kan det vara klokt att ta kontakt med en mäklarfirma som kan ditt område. Om du ska sälja eller vill köpa något på Östermalm gör du bäst i att anlita en mäklare som förstår Stockholm.

Kategorier
Hisservice

Ingen kompromiss med din hiss – teckna avtal för hisservice i Stockholm

Hisservice är kanske det viktigaste löpande avtal du kan teckna som fastighetsägare i Stockholm. Om inte hissen fungerar mår inte hyresgästerna bra hos dig.

Om du frågar dina hyresgäster vad som är den viktigaste funktionen i huset kommer svaret sannolikt variera beroende på vilken våning hyresgästerna bor på. Frågar du Larssons på våning 1 kanske tvättstugan är det viktigaste, eller städningen i entrén. Larssons kommer sannolikt att fundera en stund på svaret, eftersom det inte är helt självklart.

Frågar du Bengtsson på våning 6 däremot, kommer svaret blixtsnabbt: hissen. Att hissen fungerar blir viktigare och viktigare ju högre upp i huset man bor. För vissa boende är det till och med rent livsviktigt oavsett vilken våning de bor på. Tant Andersson med rullatorn på våning 2 kommer inte till vårdcentralen utan en fungerande hiss.

Hisservice ger glada hyresgäster

Med det i åtanke förstår du säkert hur viktigt det är att teckna ett löpande avtal med en pålitlig hisservice i Stockholm. En hiss behöver regelbunden översyn, och det får gärna ske oftare än vad reglerna för besiktning egentligen kräver. Att hissen inte är direkt trasig är självklart viktigt av säkerhetsskäl, men den kan också behöva service för att fungera så snabbt och smidigt som möjligt.

Om du inte redan nu har ett avtal för hisservice i din fastighet i Stockholm kan det vara klokt att undersöka vilka aktörer som finns på marknaden. Det finns ett större antal företag som arbetar med hissteknik i Stockholm. Du bör självfallet välja en aktör som är både prisvärd och har goda referenser. Hissen är inte ett område du bör kompromissa med i din fastighet.

Kategorier
Säkerhet

Automatiska dörrar för alla typer av fastigheter

Automatiska dörrar kan göra att en fastighet ökar i värde, eftersom det förbättrar tillgängligheten, ökar tryggheten och dessutom kan minska energikostnaderna.

För många är automatiska dörrar en självklarhet som finns på både offentliga byggnader och bostäder, men de har större betydelse än man kan tro. Med en automatisk öppningsfunktion blir byggnaderna tillgängliga för alla, samtidigt som automatisk stängning och låsning ökar tryggheten.

Att en byggnad är tillgänglig för alla människor är viktigt, oavsett om det är en offentlig byggnad eller ett bostadshus. Med dörrar som öppnas och stängs automatiskt kan alla ta sig ut och in på ett smidigt sätt. Det är lätt att tro att denna typ av dörrar endast underlättar för människor som sitter i rullstol, men det är även smidigt för den som kör barnvagn, bär tunga matkassar och så vidare.

Automatiska dörrar kan öka tryggheten

För den som vill minska energikostnaderna och öka säkerheten kan automatiska dörrar vara ett bra val. Eftersom dörren stängs ordentligt varje gång kan kostnaderna för uppvärmning minska. Det ökar även säkerheten att dörrarna är stängda ordentligt, plus att det finns dörrar med automatlås för ytterligare trygghet.

Att på ett smidigt sätt kunna ta sig in och ut ur en byggnad, samtidigt som man kan känna sig trygg när man befinner sig där är viktigt. När det gäller bostadsrättsföreningar och hyreshus kan det även göra att fler människor är intresserade av att bo i huset, eftersom det känns både tillgängligt och tryggt. Samma sak kan gälla för andra typer av fastigheter, som då lockar fler kunder, besökare eller spekulanter.

Kategorier
Säkerhet

Säkerhetsdörrar – frågor & svar 

Dags att investera i säkerhetsdörrar? Oavsett om man agerar som privatperson, som fastighetsägare, som företag – eller, gemensamt, som BRF – så är en investering i säkerhetsdörrar ett riktigt bra sätt att skapa trygghet. Vågen av inbrott har gjort att man måste skydda sig själv och sin egendom. 

Ett inbrott innebär dessutom mer än att ekonomiska värden och personliga tillhörigheter försvinner – det handlar om en kränkning som kan skapa en enorm osäkerhet och en känsla av vanmakt. En okänd människa har vandrat omkring i ens personliga, privata sfär – när kommer han nästa gång? 

Det ger en osäkerhet som blir tuff att tackla. Säkerhetsdörrar gör att tjuven effektivt hålls kvar på utsidan och att denne förhindras från att utföra inbrottet. 

Här nedan tänkte vi ge ytterligare information, tips och råd om säkerhetsdörrar, något som vi gör genom att svara på några vanliga frågor – enligt följande: 

Säkerhetsdörrar till bra pris – finns det? 

Ja, men du måste också vara medveten om att det finns tydliga skillnader mellan olika säkerhetsdörrar. Dessa klassificeras utifrån hur pass motståndskraftiga och stabila de är. Den billigaste dörren kommer inte att ge samma skydd som en dyrare säkerhetsdörr gör. Du bör som allra minst välja en säkerhetsdörr som når EU-standard. Du kan även hitta säkerhetsdörrar till bra pris genom att jämföra olika återförsäljare då det finns enorma skillnader i prissättning – även om det handlar om samma klassificering. Jämför alltid! 

Finns andra fördelar med säkerhetsdörrar? 

Ja, utöver att de ger skydd mot inbrott så står de även emot brand och rök på ett bra sätt. Det kan i slutändan rädda liv. Säkerhetsdörrar är även energisnåla och kan skapa bättre inomhusmiljöer genom att den varma luften stannar kvar på insidan – medan den kalla stängs ute. En tredje fördel är att de även isolerar bort ljud. Bor du i en högljudd fastighet så blir en säkerhetsdörr ett bra sätt att skapa lugn och ro. 

Kategorier
Säkerhet

Passersystem gör det säkrare för bostadsrättsförening i Stockholm

Skaffa ett säkrare lås och slopa nycklarna. Med ett passersystem för bostadsrättsförening är en borttappad nyckel inget problem för någon i Stockholm.

Att slippa ha några nycklar är som en dröm för de flesta. Det finns inget värre än när man förtvivlat känner i fickan och inser att nyckeln är borta. Även om man ändå kan komma in, innebär en tappad nyckel att en okänd person kan ha tillgång till ens hem. Risken att personen hittar till precis rätt lägenhet är kanske inte den största, men den finns.

För en del innebär en tappad nyckel ett helt nytt lås. Det är inte billigt att installera ett nytt lås i tid och otid. Bor man då i ett lägenhetshus så är det många som har nyckeln till trapphuset. Då ökar också risken att nycklar på vift ger obehöriga tillträde till fastigheten. I stället för att riskera tappade nycklar, kan man skippa nycklarna helt och slippa problemen som kan uppstå.

Skippa nycklarna i bostadsrättförening och skaffa passersystem

Idag finns det ett smartare och säkrare sätt att ta sig in i trapphuset. Detta är något som bör vara intressanta för alla i bostadsrättsföreningar. Det går att skaffa ett passersystem för bostadsrättsförening. Det innebär att nycklarna kastas och man i stället använder sig av en tag eller en nyckelbricka för att ta sig in i trapphuset.

På så sätt får styrelsen full kontroll över vem som har tillgång till trapphuset. Skulle någon tappa en tag, så kan de enkelt avregistrera den som fungerande nyckel. Dessutom är det betydligt billigare att få ut fler taggar än att byta lås eller få hjälp av en låssmed för att bli insläppt om man blivit utelåst. Ett passersystem är framtidens lås för alla byggnader, det är säkert och tryggt, något som alla kommer att uppskatta.

Kategorier
Säkerhet

Låssmed på Södermalm – förbättra inbrottsskyddet

Bra och säkra lås är en nödvändighet för att hålla tjuven ute. Ta hjälp av en låssmed på Södermalm för att säkerställa att du har tillräckligt bra lås.

Med bra och säkra lås kan man sova tryggt om natten men slipper också oroa sig för inbrott när man är på jobbet eller bortrest på semester. Men även försäkringsbolaget har vissa krav gällande låsen och inbrottsskyddet. Har man alltför dåliga lås är det inte alls säkert att man får någon ersättning om tjuven skulle bryta upp låset.

Bra lås kan kosta en hel del men samtidigt kan de göra att man får en sänkt försäkringspremie och inte behöver betala lika mycket till försäkringsbolaget. Ska man anlita en låssmed för att se över låsen och inbrottsskyddet kan det därför vara bra att först kontakta sitt försäkringsbolag för att höra vilka specifika krav de har.

Hitta en låssmed på Södermalm

Det finns gott om låssmeder i Stockholm men det är inte alla som är certifierade. För att hitta en erfaren låssmed på Södermalm kan man använda sig av den sökfunktion som finns på SLR:s webbplats. Där kan man söka på specifika orter och stadsdelar.

Ibland kan det löna sig att först ta in offerter från några olika firmor men var noga med att be om ett totalpris då man ofta också får betala för låssmedens restid till och från uppdraget. En riktig låssmed vet hur tjuven tänker och kan snabbt se vilka förbättringar som kan göras. Bor man på nedre botten kan man exempelvis bli rekommenderad att sätta lås även på fönster och altandörr.

Kategorier
Fastighetsskötsel

Moderna passersystem för verksamheter i Örebro

Passersystem som passar för verksamheter i restaurangbranschen i Örebro – finns det? Med den tekniska utvecklingen kan även mindre företag investera i dessa.

Moderna passersystem kan ofta säkerställa att ingen annan än de som bör ha tillgång till fastigheten, får det. Som ägare av en restaurang eller ett café vill man att anställda samt de som sköter städningen är de som ska ha tillgång till lokalerna, förutom ägaren själv då förstås. Anser man att andra behöver tillgång till verksamhetens utrymmen kan man ge dem det genom att låta passersystemet godkänna detta.

Många tycker att det är meckigt med nycklar som kan tappas bort och låskolvar som går sönder samt att risken för inbrott kan vara stor. Då kan det vara en bra idé att kika lite närmare på ett modernare passersystem som kan göra livet lite enklare för alla inblandade. Det ökar också säkerheten för verksamheten.

Säkra och moderna passersystem i Örebro

Som café- eller restaurangägare, vill man ha tillgång till säkra passersystem i Örebro. System som är både säkra och i teknisk framkant. För att vara säker på att man får tag på en leverantör utlovar det bör man investera lite tid i att undersöka vilka som har fått högst betyg av tidigare kunder. Genom att söka lite på passersystem och deras leverantörer online, kan man ofta bilda sig en god uppfattning om läget.

Att prata med kollegor i branschen som redan har investerat i moderna passersystem är också en bra metod för att samla nödvändig information om vem man bör ta in offerter från. När man har smalnat av sökområdet till ett antal leverantörer som man tror har det man letar efter, kan det vara läge att ta kontakt med dessa. Utifrån vilka avtal och garantier de kan erbjuda är det sedan lättare att ta nästa steg och ingå avtal.

Kategorier
Fastighetsskötsel

Underhållsplan – en absolut nödvändighet 

Oavsett om man är fastighetsägare eller en BRF så har man som mål att spara pengar. Man vill inte gå med förlust och genom detta äventyra ekonomin. Det som står i vägen för detta är att man också har ett ansvar i att underhålla, göra investeringar och möta akuta kostnader. 

Genom att anlita en extern partner som upprättar en korrekt underhållsplan så slipper man oroa sig: man får en gedigen plan för hur det framtida underhållet ska läggas upp, när vissa investeringar bör tas – samt också tydliga fingervisningar om vilka områden som kan vara i riskzonen för att gå sönder.

 En underhållsplan ger även förslag på vilka åtgärder som bör vidtas, samt en estimerad kostnad för detta. Det innebär att man också har en tydlighet vad gäller kostnader – och i god tid också kan budgetera för att möta dessa. En underhållsplan gör, helt enkelt, en stor skillnad. 

Välj rätt partner för att skapa en underhållsplan 

Lika viktigt som att vara medveten om att en underhållsplan måste finnas är det att man också inser att en sådan ska tas fram av proffs. Tyvärr ser man att det finns tydliga skillnader mellan olika aktörer i denna fråga. En undermålig underhållsplan är egentligen ungefär lika dålig som att helt sakna en sådan – detta sett till att de ekonomiska överraskningarna ändå kan dyka upp och att oförutsedda kostnader ändå kan ställa till det. 

En underhållsplan måste vara genomarbetad och den måste ta hänsyn till allt från fastigheternas skick vidare till exempelvis uppvärmning, energi, ventilation och allt annat. Det handlar, i och med detta, också om det uppenbara: den underhållsplan som tas fram för exempelvis er BRF ska vara framtagen för just er, era behov och era förutsättningar. Den måste skräddarsys – och inte utgå från någon färdig mall.

 Således: se alltid till att välja en partner med god erfarenhet och kunskap – och som kan verifiera detta genom att visa upp referenser och nöjda samarbetspartners. 

Kategorier
Säkerhet

Skydda ditt hem med säkerhetsdörrar i Stockholm

Att leva i en storstad som Stockholm innebär många fördelar, men också utmaningar när det gäller personlig säkerhet och trygghet i hemmet. Med ökande brottslighet är det viktigt att se över hur vi skyddar våra hem. En effektiv åtgärd är installationen av säkerhetsdörrar. Låt oss utforska varför en säkerhetsdörr inte bara är en dörr, utan en investering i din och din familjs trygghet.

En säkerhetsdörr i Stockholm är inte en vanlig dörr. Den är designad och konstruerad med fokus på att stärka ditt hem mot inbrott och oönskade intrång. Dessa dörrar är tillverkade med robusta material och avancerade låssystem som gör det avsevärt svårare för inbrottstjuvar att ta sig in. I en stad som Stockholm, där varje sekund räknas för en inbrottstjuv, kan en säkerhetsdörr vara skillnaden mellan ett säkert hem och en katastrof.

Flervägs skydd för ditt hem

Men säkerhetsdörrar erbjuder mer än bara skydd mot inbrott. De är också effektiva i att motstå brand, vilket ger extra tid för dig och din familj att evakuera i händelse av en brand. Dessa dörrar är också utmärkta för ljudisolering, vilket är en stor fördel i ett livligt stadsområde. Tystnaden och lugnet som en säkerhetsdörr kan erbjuda är ovärderlig, speciellt i en stad som aldrig sover.

Att installera en säkerhetsdörr i ditt hem i Stockholm är inte bara en åtgärd för din personliga säkerhet, utan även en smart investering. En välinstallerad och högkvalitativ säkerhetsdörr kan öka värdet på din fastighet. Detta är särskilt relevant i en dynamisk bostadsmarknad som Stockholm, där säkerhetsaspekter värderas högt av potentiella köpare och hyresgäster.

Anpassa efter dina behov

Det finns en mängd olika säkerhetsdörrar på marknaden, och det är viktigt att välja en som passar just dina behov och specifikationer. Oavsett om det gäller design, material, låstyp eller ytterligare säkerhetsfunktioner, finns det alternativ som kan skräddarsys för att ge bästa möjliga skydd för just ditt hem.

Att bo i Stockholm ska vara en trygg och säker upplevelse. Genom att välja en säkerhetsdörr tar du ett viktigt steg mot att säkerställa att ditt hem blir en fristad, skyddad från yttre hot. Det är ett smart och proaktivt beslut som kommer att ge dig sinnesro, både dag och natt. Så tänk inte bara på säkerhetsdörrar som en fysisk barriär, utan som en viktig del i skapandet av en tryggare och säkrare framtid i Stockholm.